地震に対するマンションの構造
TIC
今回は地震に対するマンションの構造を3つ紹介したいと思います。
- 耐震構造（揺れに耐える）
建物自体の強度を高めることで、地震に対しても建物が壊れたりしないようにした構造です。 - 免震構造（揺れを逃す）
一般に、建物基礎と上部構造との間に積層ゴム等の免震装置を設け、免震層が設けられている構造です。免震層の柔らかいバネ特性によって建物の揺れを緩和し、そこで地震のエネルギーを吸収して上部構造への伝達を低減させます。 - 制震構造（揺れを吸収）
建物の骨組みにダンパーなどの制震装置を取り付け、建物に生じる揺れを吸収・抑制する構造です。長周期地震動や風揺れを低減する効果を発揮し、居住性の向上を図ることができます。
旧耐震は銀行融資可否の判断材料になる
中古マンション等になると、俗にいう旧耐震という文言が出てきます。これは銀行融資可否の判断材料ともなるので注意が必要です。旧耐震とは、『1981（昭和56）年6月1日より前に建築確認を受けた建物』となります。（1982年竣工でも建築確認上は旧耐震ということもあるので要注意！）
仲介会社担当者を通じ、マンション管理会社に確認してみるのもよろしいかと思います。
佐藤
