不動産 知識
2024年コロナ過後の住宅事情
2025年の住宅事情を考える上で、見逃せないポイントがいくつも浮上しています。なかなか一言では語れない住宅事情、さまざまなご意見があると思います。過去には不動産事情に詳しいとされる方々が、『オリンピック後の下落』『住宅不 […]
地震に対するマンションの構造
今回は地震に対するマンションの構造を3つ紹介したいと思います。 旧耐震は銀行融資可否の判断材料になる 中古マンション等になると、俗にいう旧耐震という文言が出てきます。これは銀行融資可否の判断材料ともなるので注意が必要です […]
幅員（ふくいん）、前面道路の重要性
不動産の売買に関しては前面道路の幅員は確認すべき事項の一つとなります。 この幅により、・建築線後退（セットバック）・容積率・斜線制限等の制限を受けることとなります。 新築住宅、完成物件に関しては特段気にすることはないかも […]
おうちダイレクトの終了
ソニーグループ傘下で不動産売買支援のSREホールディングスが、不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」について、ヤフーとの共同運営を終了すると発表しました。物件所有者向けの売却支援サービスは2022年6月末で閉鎖す […]
マンションの管理組合？長期修繕計画？とは
お客様から長期修繕計画についてのご質問をいただきました。 都心では旧耐震や築古の物件仲介も多く、このあたりはしっかりと理解した上で購入のご判断をいただきたいところです。お客様も一定の知識を得ている方で、長期修繕計画に関し […]
太陽光パネル設置を義務！
表題はニュースにもなってますね。年度内にも条例化するとの話が出ています。建築主ではなく、施工者側に課せられ、、かつ零細企業等は対象外にとの事ですが、、、設置費用、メンテナンス費用、故障リスク、設置箇所によっては十分な発電 […]
2022年4月に開始するマンションの管理計画認定制度とは？！
本日もお客様からいただいた質問に対し書きます。表題、経緯や詳細を掘り下げていくと、とてつもなく長い文章になってしまいますので、簡潔に説明すると、、、 本制度の目的は『良好な管理ラインを示すことにより、管理組合の自立を促す […]
生産緑地の2022年問題
本日世田谷エリアで土地をお探しのお客様より、『生産緑地の2022年問題』に関してご相談をいただきました。一部メディア等で生産緑地が大量に売却される為、単純に不動産価格が大幅に下落するのではないかと報道されています。お客様 […]