不動産購入
地震に対するマンションの構造
今回は地震に対するマンションの構造を3つ紹介したいと思います。 旧耐震は銀行融資可否の判断材料になる 中古マンション等になると、俗にいう旧耐震という文言が出てきます。これは銀行融資可否の判断材料ともなるので注意が必要です […]
オープンハウスが顧客に不正請求！？宅建業法違反の疑い
表題ニュースがありました。これは不動産仲介業の中で、「銀行融資のお手伝い」をしたとして、「ローン代行事務手数料」として約10万を加算請求していたとのニュースです。 当然、当社は本請求をする事はありません。そもそも仲介手数 […]
不動産の売買契約にかかる時間
売買契約について、お客様からのご質問です。『不動産の売買契約ってどのくらい時間が掛かるのしょうか？』 確かに不動産屋でもない限り、そうそう売買契約の現場に立ち会う事はありません。当日は主に確認が求められるのは となります […]
まだSUUMOで仲介業者を選んでますか？
本日は、物件を選んだら仲介業者も選びましょう！というお話です。 賢く買うには不動産業者がどうやって不動産を販売しているかを知る必要があります。表題のように、SUUMOを不動産屋と思ってしまっている人も多いのではないのでし […]
SUUMO住みたい街ランキング２０２２
SUUMOを運営するリクルートによると、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県に居住している20歳～49歳の10000人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2022 首都圏版」を発表した。住みたい街（駅）ラ […]
マンションの管理組合？長期修繕計画？とは
お客様から長期修繕計画についてのご質問をいただきました。 都心では旧耐震や築古の物件仲介も多く、このあたりはしっかりと理解した上で購入のご判断をいただきたいところです。お客様も一定の知識を得ている方で、長期修繕計画に関し […]
物件探しに不動産屋に行くのは時代遅れ
物件を探す際に「まずは地元の不動産屋に行って相談した方が良い」と未だに言われているようです。これはもはや遠い昔の話です。 現在、不動産屋同士もネットで情報を確認し合う時代で、店舗訪問者のみに良い情報を伝えるという事はほぼ […]
ハウスメーカーの物件案内術
不動産屋も営業マンである以上、顧客の要望にかまわず自身の売りたい物件があるものです。 TICには過去にハウスメーカーに勤めていたスタッフも在籍しております。そこで、今回は知っておいて損はないハウスメーカーの物件案内術をご […]