不動産購入の流れ
TIC検討から引き渡しまでどのくらいの時間がかかるものでしょうか。
今回は一般的な引き渡しまでのフローをご紹介します。
- 検討開始〜1ヶ月目
- ● 予算や条件を決める。購入には〜10%程度の諸費用がかかります。
（主な諸費用：仲介手数料・登記費用・登録免許税・印紙税・不動産取得税・司法書士への報酬など）
※当社では多くの場合、仲介手数料は無料となります。
● エリア、間取を決める。
● 物件情報を集め、相場を理解する。
- 1〜2ヶ月目
- ● 物件を見てみる。（この辺りでSUUMO等の物件URLを当社に送信いただくお客様が多いです。）
● 予算上限の物件でローンの事前審査を行う。
（最近は事前審査を通過していないと契約出来ない事もあります。）
- 2〜3ヶ月目
- ● 物件を決め、申し込む。
● 希望物件に事前審査を出しつつ、契約日を設定する。
（前の行程で取得している同等物件の事前審査があると話がスムーズです。）
● 契約、本審査申請承認、ローン契約
- 3〜4ヶ月目
- ● 引き渡し前確認、保険契約の内容検討
引き渡し（ローン実行）
細かい検討事項を省いてもなかなかの作業量であり、諸費用の削減にまで目がいくお客様が少ないのは致し方ありません。
不動産会社の報酬となる仲介手数料に上限はあるものの下限はない事を説明する担当営業マンはどのくらいいるのでしょうか。
どのタイミングでもかまいませんので、不動産購入は是非当社へご相談下さい。
営業担当
斎藤
