【相鉄線】鶴ヶ峰駅の地下化で不動産価値は上昇!?
横浜市を中心に多くの人々の暮らしを支える相鉄線沿線。その中でも近年注目を集めているのが、鶴ヶ峰駅をはじめとした沿線エリアの発展です。特に鶴ヶ峰駅の地下化プロジェクトは地域の交通利便性を大きく向上させるだけでなく、不動産価 […]
変動金利上昇による物件価格の影響は？
変動金利の上昇は、住宅購入を検討されている皆様にとって大きな関心事ですよね。特に、毎月の返済額が金利の変動に伴い増減するため、将来的な資金計画が不透明になる点は心配の種かと思います。 金利上昇の背景 2024年8月以降、 […]
2024年コロナ過後の住宅事情
2025年の住宅事情を考える上で、見逃せないポイントがいくつも浮上しています。なかなか一言では語れない住宅事情、さまざまなご意見があると思います。過去には不動産事情に詳しいとされる方々が、『オリンピック後の下落』『住宅不 […]
レインズで実現する！仲介手数料無料の仕組み
今日は当社のサービスのひとつである「仲介手数料最大無料」に関するお話です。 仲介手数料無料に関しては、不動産売買仲介の仕事をしていくうえで欠かせないシステムである「レインズ」についてお話させていただきます。端的に説明して […]
繰り上げ返済で保証料が戻ってくる？
表題の件、住宅ローンの借り換えをした際に発生する戻し保証料（収入）に関し、お客様の実例を用いて解説したいと思います。 結論から言うと、住宅ローンの借り換えや全額繰上げ返済を行った際に契約時に一括で保証料を支払っている場合 […]
不動産証券化マスターとは、どんな資格？
今回は名刺にある『不動産証券化マスター』に関したお話です。一言でいうと、『金融と不動産の専門知識を有する事を証明する資格』となります。 不動産は一般的に賃貸・仲介売買のイメージが強いですが、実は多岐に渡り活用される物なの […]
地震に対するマンションの構造
今回は地震に対するマンションの構造を3つ紹介したいと思います。 旧耐震は銀行融資可否の判断材料になる 中古マンション等になると、俗にいう旧耐震という文言が出てきます。これは銀行融資可否の判断材料ともなるので注意が必要です […]
オープンハウスが顧客に不正請求！？宅建業法違反の疑い
表題ニュースがありました。これは不動産仲介業の中で、「銀行融資のお手伝い」をしたとして、「ローン代行事務手数料」として約10万を加算請求していたとのニュースです。 当然、当社は本請求をする事はありません。そもそも仲介手数 […]
住宅ローン控除制限に出てくる住宅基準
新しい住宅ローン控除に出てくる文言に関し、ご質問をいただきましたので、下記にまとめます。 「長期優良住宅・低炭素住宅」「ZEH水準省エネ住宅」「省エネ基準適合住宅」の基準について調べてみました。 長期優良住宅長期優良住宅 […]
住宅ローン控除の概要と適用条件
令和4年度の税制改正により、住宅ローン控除は適用期限が2025年12月31日までに延長されました。 住宅ローンを利用して住宅の新築・取得または増改築をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から […]