新築マンション
地震に対するマンションの構造
2024年2月27日
今回は地震に対するマンションの構造を3つ紹介したいと思います。 旧耐震は銀行融資可否の判断材料になる 中古マンション等になると、俗にいう旧耐震という文言が出てきます。これは銀行融資可否の判断材料ともなるので注意が必要です […]
マンションの管理組合？長期修繕計画？とは
2022年6月21日
お客様から長期修繕計画についてのご質問をいただきました。 都心では旧耐震や築古の物件仲介も多く、このあたりはしっかりと理解した上で購入のご判断をいただきたいところです。お客様も一定の知識を得ている方で、長期修繕計画に関し […]
物件探しに不動産屋に行くのは時代遅れ
2022年4月22日
物件を探す際に「まずは地元の不動産屋に行って相談した方が良い」と未だに言われているようです。これはもはや遠い昔の話です。 現在、不動産屋同士もネットで情報を確認し合う時代で、店舗訪問者のみに良い情報を伝えるという事はほぼ […]
ハウスメーカーの物件案内術
2022年2月28日
不動産屋も営業マンである以上、顧客の要望にかまわず自身の売りたい物件があるものです。 TICには過去にハウスメーカーに勤めていたスタッフも在籍しております。そこで、今回は知っておいて損はないハウスメーカーの物件案内術をご […]
2022年4月に開始するマンションの管理計画認定制度とは？！
2022年2月10日
本日もお客様からいただいた質問に対し書きます。表題、経緯や詳細を掘り下げていくと、とてつもなく長い文章になってしまいますので、簡潔に説明すると、、、 本制度の目的は『良好な管理ラインを示すことにより、管理組合の自立を促す […]