今、横須賀の戸建てが狙い目な理由｜3,000万〜4,000万円台で広く住める現実
TIC最近、横須賀市の不動産市場が注目されています。
特に動きが活発なのが
3,000万〜4,000万円前後の戸建て市場です。
同じ予算で住宅を探す場合、横浜市内では土地がコンパクトになりがちですが、横須賀では
- 土地150㎡〜170㎡前後
- 駐車場2台可能
- 庭付き住宅
といった物件も珍しくありません。
なかでも3,500万円前後の価格帯は、土地と建物のバランスが良く、ファミリー層から特に人気があります。
横須賀で家を購入する主な層
横須賀で住宅を購入する人は、主に次のような層です。
ファミリー世帯・子育て世代
広めの土地を求める世帯が多く、平均160㎡前後の戸建てを選ぶケースが多く見られます。
治安や教育環境を重視する傾向があります。
都心通勤者
京急線やJR横須賀線を利用し、
- 横浜
- 品川
- 東京
へ通勤する人も多く、駅アクセスと価格バランスを重視して物件を選びます。
移住・コスパ重視層
近年は在宅ワークの普及もあり、自然環境を求めて横須賀に移住する人も増えています。
年収500〜800万円の世帯がコストパフォーマンスの良さを理由に購入するケースが目立ちます。
横須賀の不動産が注目されている理由（データ）
近年、横須賀は不動産市場でも注目されるエリアになっています。
例えば、不動産投資サイト「楽待」が発表した
戸建投資人気エリアランキングでは、横須賀市が全国1位という結果が出ています。
また横須賀市の調査でも、
東京23区からの転入が増加するなど、都心からの移住の動きが見られています。
背景には、
都心部の不動産価格高騰があります。
横浜・東京では住宅価格が上昇する中、
横須賀では比較的手頃な価格で広い住宅を検討できることから、
ファミリー層を中心に注目が集まっているのです。
参考資料
・横須賀市人口動向（横須賀市）
・不動産投資サイト「楽待」戸建投資人気ランキング
地元出身スタッフが感じる横須賀の住みやすさ
横須賀はエリアごとに特徴がはっきりしている街です。
車中心の生活なら
衣笠エリア周辺は
- 横須賀グリーンゴルフ
- 佐野天然温泉 湯処 のぼり雲
などの施設があり、ゴルフ好き・温泉好きには魅力的なエリアです。
駐車場付き住宅も比較的見つけやすく、車生活の方にはおすすめです。
海の近くに住むなら
浦賀や馬堀海岸エリアは海に近く、景色が魅力です。
一方で
- 潮風による外壁劣化
- 湿気対策
なども考慮が必要です。
地元の視点で、メリットだけでなく生活面のリアルもお伝えしています。
3,000万〜4,000万円の物件で考える総費用
例えば3,000万〜4,000万円の物件の場合、
一般的な仲介手数料は
約100万〜140万円程度になります。
TICサービスでは、仲介手数料を最大無料でご案内しています。
その分の費用で
- リフォーム
- 外構
- 家具家電
- 車の買い替え
などに予算を回すことも可能です。
横須賀で物件を探すなら
SUUMOなどのサイトに掲載されている
物件URLを送るだけで仲介手数料を査定できます。
横須賀出身スタッフが
- エリア特性
- 生活環境
- 価格バランス
を踏まえてご案内いたします。
ぜひお気軽にご相談ください。
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仲介手数料が無料になるか確認いたします。
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仲介手数料無料｜東京・神奈川の不動産購入 参考記事
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