中古戸建

不動産 知識
幅員(ふくいん)、前面道路の重要性

不動産の売買に関しては前面道路の幅員は確認すべき事項の一つとなります。 この幅により、・建築線後退(セットバック)・容積率・斜線制限等の制限を受けることとなります。 新築住宅、完成物件に関しては特段気にすることはないかも […]

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不動産購入
まだSUUMOで仲介業者を選んでますか?

本日は、物件を選んだら仲介業者も選びましょう!というお話です。 賢く買うには不動産業者がどうやって不動産を販売しているかを知る必要があります。表題のように、SUUMOを不動産屋と思ってしまっている人も多いのではないのでし […]

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不動産売却
熊谷にて不動産売却相談

先日は埼玉熊谷まで不動産売却物件の内見に行きました。気温は40度。日差しも強くまさに熊谷の夏を体感しました。 今回は昨年度目黒区にて仲介させていただいたお客様のご親族所有物件であり、当方としても気持ちがより入ります。心と […]

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不動産 知識
正直不動産

NHKにて不動産屋を題材としたドラマが始まりました。原作漫画を以前読みましたが、、、ドラマも大変面白かったです。 お客様ファーストでなく、実態は「いかにひとつの案件から利益を出すか」の世界である不動産屋の裏事情を上手く説 […]

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不動産購入
物件探しに不動産屋に行くのは時代遅れ

物件を探す際に「まずは地元の不動産屋に行って相談した方が良い」と未だに言われているようです。これはもはや遠い昔の話です。 現在、不動産屋同士もネットで情報を確認し合う時代で、店舗訪問者のみに良い情報を伝えるという事はほぼ […]

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不動産購入
不動産は築浅中古で買う方が良い??

本題もお客様から何度かご質問をいただいた事があります。『新築は買った時点で中古となり、大幅に値下がる?(20年程度で無価値になる?)から中古は安い』というのは本当なのでしょうか?流行りのYouTuberや見識者を名乗る方 […]

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