日銀の発表で住宅ローン金利が上がる？

お客様より、『日銀が金利をあげたようなので、住宅ローン金利もあがるのですか？』とのご質問をいただきました。
金利政策は市場景気に大きな影響を与え、不動産価格の変動を生むものでもあるので、是非勉強いただきたい分野ですが、ここではざっくり、、、

長期金利⇒フラット35等の長期固定金利
短期金利⇒変動金利
に影響を与えます。

今回(2022.12末)の日銀の『長期金利の上限を0.25％程度から0.5％程度拡大』の発表はあくまでも長期金利です。

この方針自体が短期金利の住宅ローンに与える影響は大きくありません。
むしろ、今は質問者様のように不安な方による検索数が増えており、変動金利の借入に力を入れている銀行も多いように見受けます。
このあたり、現在変動金利での借り入れを検討されている方々は間違えた認識で執拗に不安にならないよう不動産購入を検討いただければと思います。

金利は経済を知る上で重要である為、またその仕組みは少しずつ説明していきたいと思います。

渡邊

渡邊 紳一
大手不動産グループにて仲介売買業務に従事し、私鉄沿線の繁栄に貢献した事で表彰を受ける。その後、渋谷・二子玉川等の都市再開発に積極的に取り組む。
早期リタイアの後、若い人の負担を軽減し不動産購入を促進させる事により「日本経済を活性化させる」をモットーに、仲介手数料無料で行えるTICサービスを発足する。