不動産売却
仲介手数料無料はなぜ可能？仕組みをわかりやすく解説
はじめに｜仲介手数料無料は本当に大丈夫？ 不動産購入時に発生する「仲介手数料」。法律上の上限は 物件価格 × 3％ + 6万円（＋消費税） たとえば 決して小さな金額ではありません。そこで目にするのが「仲介手数料無料」と […]
2031年開業予定！？上瀬谷の巨大テーマパーク構想で相鉄沿線の不動産価値はどう変わる？
はじめに 横浜市瀬谷区・旭区にまたがる「旧上瀬谷通信施設跡地」。この広大な土地に、東京ディズニーランドに匹敵する規模の巨大テーマパーク「KAMISEYA PARK（仮称）」が誕生する計画が進んでいます。 2027年の国際 […]
【相鉄線】鶴ヶ峰駅の地下化で不動産価値は上昇!?
横浜市を中心に多くの人々の暮らしを支える相鉄線沿線。その中でも近年注目を集めているのが、鶴ヶ峰駅をはじめとした沿線エリアの発展です。特に鶴ヶ峰駅の地下化プロジェクトは地域の交通利便性を大きく向上させるだけでなく、不動産価 […]
2024年コロナ過後の住宅事情
2025年の住宅事情を考える上で、見逃せないポイントがいくつも浮上しています。なかなか一言では語れない住宅事情、さまざまなご意見があると思います。過去には不動産事情に詳しいとされる方々が、『オリンピック後の下落』『住宅不 […]
レインズで実現する！仲介手数料無料の仕組み
今日は当社のサービスのひとつである「仲介手数料最大無料」に関するお話です。 仲介手数料無料に関しては、不動産売買仲介の仕事をしていくうえで欠かせないシステムである「レインズ」についてお話させていただきます。端的に説明して […]
不動産証券化マスターとは、どんな資格？
今回は名刺にある『不動産証券化マスター』に関したお話です。一言でいうと、『金融と不動産の専門知識を有する事を証明する資格』となります。 不動産は一般的に賃貸・仲介売買のイメージが強いですが、実は多岐に渡り活用される物なの […]
不動産の売買契約にかかる時間
売買契約について、お客様からのご質問です。『不動産の売買契約ってどのくらい時間が掛かるのしょうか？』 確かに不動産屋でもない限り、そうそう売買契約の現場に立ち会う事はありません。当日は主に確認が求められるのは となります […]
一括査定サイトの「査定額」の秘密？
家を売るため一括査定サイトで高い査定額を出した会社にお願いしたのだけど、なかなか売れない。。そんな相談を受けました。 さて、「査定額」とはなんでしょう。「買取価格」はその名の通り「売却価格」となります。しかし、「査定額」 […]
ワンルーム投資の実態②
先日不動産購入を検討されるお客様で「ワンルームを複数戸所有している為、住宅ローンが組めない？」とのご相談をいただきました。このご質問は近年増えています。 結論としては、「住宅ローンが組める銀行もなくはないが、組みにくい」 […]
ワンルーム投資の実態①
最近、「ワンルーム投資用マンションの売却」に関する相談を受ける事が多いです。 本件に関してはなかなか闇も深く、回答が難しくケースバイケースですが、「常に売却のタイミングは見図るべき」（売却価格を確認）ものだと思います。（ […]