不動産 知識
仲介手数料無料はなぜ可能？仕組みをわかりやすく解説
はじめに｜仲介手数料無料は本当に大丈夫？ 不動産購入時に発生する「仲介手数料」。法律上の上限は 物件価格 × 3％ + 6万円（＋消費税） たとえば 決して小さな金額ではありません。そこで目にするのが「仲介手数料無料」と […]
トヨタグループが横浜に研究開発拠点を設立
不動産屋の視点で見る「街の将来性」と資産価値 トヨタグループが横浜市内に新たな研究開発拠点を設立する計画が報じられています。候補地として注目されているのが、保土ヶ谷区の横浜ビジネスパーク（YBP）周辺や天王町駅エリアです […]
2031年開業予定！？上瀬谷の巨大テーマパーク構想で相鉄沿線の不動産価値はどう変わる？
はじめに 横浜市瀬谷区・旭区にまたがる「旧上瀬谷通信施設跡地」。この広大な土地に、東京ディズニーランドに匹敵する規模の巨大テーマパーク「KAMISEYA PARK（仮称）」が誕生する計画が進んでいます。 2027年の国際 […]
宅地建物取引業免許が「（2）」になりました。今後とも変わらぬご信頼を
このたび弊社では、宅地建物取引業免許を「（1）」から「（2）」に更新いたしました。これもひとえに、日頃よりご支援いただいている皆さまのおかげと心より感謝申し上げます。 宅建業免許の「（数字）」が意味するもの 不動産会社の […]
【擁壁・外周ブロック施工とは？】土地選びの重要ポイント！
不動産購入の際、見落としがちなのが「擁壁（ようへき）」や「外周ブロック」の施工状況です。実は、これらは土地の安全性やコスト面に大きく関わる重要なポイント。今回は、擁壁・外周ブロック施工の基本とチェックポイントを解説します […]
【相鉄線】鶴ヶ峰駅の地下化で不動産価値は上昇!?
横浜市を中心に多くの人々の暮らしを支える相鉄線沿線。その中でも近年注目を集めているのが、鶴ヶ峰駅をはじめとした沿線エリアの発展です。特に鶴ヶ峰駅の地下化プロジェクトは地域の交通利便性を大きく向上させるだけでなく、不動産価 […]
2024年コロナ過後の住宅事情
2025年の住宅事情を考える上で、見逃せないポイントがいくつも浮上しています。なかなか一言では語れない住宅事情、さまざまなご意見があると思います。過去には不動産事情に詳しいとされる方々が、『オリンピック後の下落』『住宅不 […]
地震に対するマンションの構造
今回は地震に対するマンションの構造を3つ紹介したいと思います。 旧耐震は銀行融資可否の判断材料になる 中古マンション等になると、俗にいう旧耐震という文言が出てきます。これは銀行融資可否の判断材料ともなるので注意が必要です […]
幅員（ふくいん）、前面道路の重要性
不動産の売買に関しては前面道路の幅員は確認すべき事項の一つとなります。 この幅により、・建築線後退（セットバック）・容積率・斜線制限等の制限を受けることとなります。 新築住宅、完成物件に関しては特段気にすることはないかも […]
