関内駅周辺は今後どう変わる？再開発と不動産の将来性を解説

横浜エリアで今、再開発が進んでいる街のひとつが「関内」です。

これまで関内といえば、

• オフィス街
• 飲食店街
• 野毛エリア

というイメージを持つ方も多かったと思います。

しかし近年は、

👉 大規模再開発
👉 新築マンション計画
👉 大学移転による街の変化

などにより、街の雰囲気が少しずつ変わり始めています。

関内駅はどんなエリア？

関内駅は、

• JR根岸線
• 横浜市営地下鉄ブルーライン

が利用できる横浜中心部の駅です。

周辺には

• 横浜スタジアム
• 横浜市役所
• 馬車道
• 野毛

などがあり、

👉 「オフィス」と「観光・飲食」が混在する街

という特徴があります。

一方で近年は、
居住エリアとしての注目も少しずつ高まっています。

関内で進む再開発

BASEGATE横浜関内（旧横浜市庁舎街区活用事業）

旧横浜市庁舎跡地では、
「BASEGATE横浜関内」として大規模再開発が進んでいます。

一部では“横浜ライブステーション構想”とも呼ばれており、
音楽・エンターテインメント機能を含む複合開発として注目されています。

この再開発では、

• 商業施設
• ホテル
• オフィス
• エンターテインメント施設

などを含む大型複合施設が計画されています。

関内駅周辺の回遊性向上や、
街のイメージ変化にも大きな影響があると見られています。

関内駅周辺の再整備

関内周辺では、

• 老朽化ビルの建替え
• 新規マンション
• 商業開発

も進んでいます。

特に近年は、
「オフィス街」だけでなく
“住む街”としての需要も意識され始めています。

関東学院大学の移転で街が変化

関内の変化として大きいのが、
関東学院大学 横浜・関内キャンパスの開設です。

大学移転により、

• 学生
• 教職員
• 若年層

の人流が増え、
街の雰囲気にも変化が出始めています。

これまでの関内は、

👉 ビジネス街・飲み屋街

のイメージが強いエリアでした。

しかし現在は、

👉 「若い世代が集まる街」

という側面も少しずつ強くなっています。

関内は住みやすい？

関内は一般的な住宅街とは少し異なります。

メリット

横浜中心部へのアクセスが良い

• 横浜駅
• みなとみらい
• 桜木町

へアクセスしやすい立地です。

飲食店が多い

関内・野毛エリアは飲食店が非常に多く、
外食中心の方には便利なエリアです。

車がなくても生活しやすい

スーパー・飲食店・公共施設が集まっており、
都市型ライフスタイルに向いています。

注意点

夜は繁華街感がある

エリアによっては、

• 飲み屋街
• 人通りの多さ

が気になる方もいます。

ファミリー向け住宅地とは少し違う

関内はどちらかというと

👉 単身者・DINKS向け

の印象が強いエリアです。

不動産価格は今後どうなる？

関内は、

• 横浜中心部
• 再開発
• 交通利便性

という強みがあります。

さらに、

• BASEGATE横浜関内
• 関東学院大学の移転
• 周辺再開発

などにより、
街のイメージが変わり始めています。

そのため、

👉 中長期的には需要が続く可能性が高い

と考えられます。

特に近年は、

• 横浜駅周辺の価格上昇
• みなとみらいエリアの供給不足

などもあり、
関内エリアへの注目も高まっています。

関内は「変化の途中にある街」

関内は完成された住宅街というより、

👉 「再開発によって変化している途中の街」

です。

そのため、

• 将来性を重視する方
• 横浜中心部に住みたい方
• 資産価値を意識する方

には注目されやすいエリアと言えます。

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不動産は、

• エリア特性
• 再開発
• 将来性

によって資産価値が変わることがあります。

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まとめ

• 関内では再開発が進んでいる
• BASEGATE横浜関内が大きな注目ポイント
• 関東学院大学の移転で街の雰囲気も変化
• 「古い街」から「新しい都市型エリア」へ変わりつつある
• 今後の将来性にも注目が集まっている