不動産の売買契約にかかる時間
売買契約について、お客様からのご質問です。『不動産の売買契約ってどのくらい時間が掛かるのしょうか？』 確かに不動産屋でもない限り、そうそう売買契約の現場に立ち会う事はありません。当日は主に確認が求められるのは となります […]
事前審査と本審査の金利が違う！？
以前、ネット銀行での事前審査の早さをブログにあげました。しかし、今回は注意点として書かせていただきます。 その内容とは、、、事前審査の金利より、本審査ではかなり高い金利で出てきました。ちがった見方をすれば、事前は緩めに出 […]
ネット銀行は担当者がいない！？
auじぶん銀行が低金利＆ガン保障で契約数を伸ばしています。当方としても契約条件が良いため、おすすめではありますが、仲介会社としてはなかなか連携が取りづらいところ、、、 その理由としてネット銀行は、メガバンクや地銀は担当者 […]
ネット銀行のトラブル！？
最近あったネット銀行でのトラブル事例です。 ・融資振込先が三つしか登録できず、それ以外は手出しになり融資対象外となる！？ネット銀行より上記連絡受け、焦ったお客様から連絡をいただきました。お客様としては出来る限りの融資を希 […]
ネット銀行の事前審査が早くて助かりました。
表題、最近のお話です。物件購入を決めた際に申込を行うわけですが、最近の主流としては、「事前審査結果を持っているか」が大きなポイントとなります。 事前審査とは「その物件を購入するお金を借りられるか」を確認する大事な情報とな […]
ローンの借り換えはどのくらいの金利差で検討すべきか。
先日お客様から表題の件についてご質問をいただきました。いまだ変動金利は低水準が続いており、ローンの借り換えを検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。 結果、ご質問いただいたお客様に関しては、借り換えにかかる手数料 […]
日銀の発表で住宅ローン金利が上がる？
お客様より、『日銀が金利をあげたようなので、住宅ローン金利もあがるのですか？』とのご質問をいただきました。金利政策は市場景気に大きな影響を与え、不動産価格の変動を生むものでもあるので、是非勉強いただきたい分野ですが、ここ […]
いま選ぶ電力会社！燃料調整額上限撤廃
市場の煽りを受け、電気料金が気になりますね。いままでは電気・ガス料金プラン比較サイト「エネチェンジ」等を参考に選んだりしておりましたが、最近の事情は違います。 電気料金は基本料金にプラスして燃料調整額等が加算され、各社独 […]
アメリカ、住宅ローン金利急上昇！
アメリカではFRB（連邦準備制度理事会）が政策金利を引き上げる方針が強く、住宅ローン金利が急上昇してますね。もともと日本の住宅ローンほど、低くはないのですが、、現在は６％～（2022.11時点）と、日本では信じられないく […]
マイホームは不動産投資！？
お客様との余談の中で表題の話が挙がりました。 当方の答えとしては、「考え方は信用取引に近いので、投資の一種なのでしょう」とお答えしました。売却益、売却損がある以上、否定は出来ないと思います。ここだけとらえると、いろいろと […]