不動産を売却しようと考えたとき、

• どの方法で売ればいいのか
• 一番損をしない方法はどれか

と迷う方は多いのではないでしょうか。

結論から言うと、
不動産売却には主に3つの方法があり、それぞれ特徴が異なります。

不動産売却の方法は3つ

不動産の売却方法は大きく分けて以下の3つです。

① 仲介（一般的な売却方法）

不動産会社に依頼して、
買主を探してもらう方法です。

② 買取（不動産会社が直接購入）

不動産会社がそのまま物件を買い取る方法です。

③ 個人売買（自分で売る）

不動産会社を通さず、
個人間で売買する方法です。

仲介の特徴

もっとも一般的なのが「仲介」です。

メリット

• 市場価格で売れる可能性が高い
• 条件の良い買主を選べる

デメリット

• 売れるまで時間がかかる
• 仲介手数料がかかる

👉 「できるだけ高く売りたい方」に向いています

買取の特徴

不動産会社が直接購入する方法です。

メリット

• 早く売れる（数日〜数週間）
• 内見対応が不要
• 確実に売却できる

デメリット

• 市場価格より安くなる傾向がある

👉 「早く確実に売りたい方」に向いています

個人売買の特徴

自分で買主を探して売却する方法です。

メリット

• 仲介手数料がかからない

デメリット

• トラブルリスクが高い
• 契約や手続きが難しい
• 価格設定が難しい

👉 基本的にはおすすめされない方法です

結局どの方法がいい？

結論としては、
状況によって最適な方法は変わります。

こんな方は仲介

• できるだけ高く売りたい
• 時間に余裕がある

こんな方は買取

• 早く売りたい
• 手間をかけたくない
• 確実に現金化したい

相続・空き家の場合

• 状態や立地によって判断が必要
• 解体や活用も含めて検討するケースも多い

👉 専門的な判断が必要になることが多いです

当社の売却サポートの特徴

売却方法で迷っている方へ。

当社では、

👉 仲介・買取どちらにも対応可能
👉 お客様に合った売却方法をご提案

しています。

さらに、

👉 仲介手数料無料または最小限での売却が可能なケースもあります。

👉 「高く売りたい」「早く売りたい」
どちらのニーズにも対応できる体制です。

どの方法が合っているか迷ったら

売却方法は

👉 物件・状況・タイミングによって最適解が変わります。

そのため、

👉 最初に「自分に合った方法」を知ることが重要です。

不動産売却のご相談はこちら

• 仲介と買取どちらがいいか知りたい
• いくらで売れるのか知りたい
• 手取り額を知りたい

という方は、まずはご相談ください。

👉 無料で査定・相談する
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まとめ

• 売却方法は「仲介・買取・個人売買」の3つ
• 高く売るなら仲介、早く売るなら買取
• 状況によって最適な方法は異なる

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